オーナーチェンジ

オーナーチェンジとは、物件の所有者が変わることです。すでに入居者がいる物件で、新しいオーナーがそのまま契約を引き継ぐ形になります。
入居者:住む環境や契約内容はそのまま変わりません。
・新オーナー:購入した瞬間から家賃収入が得られ、入居者探しの手間が省けます。
注意点:契約内容や入居者の情報を事前に確認しておくことが大切です。
オーナーチェンジは、入居者付きで物件を買うイメージです。

カラデザくん1号

オーナーチェンジについて知りたいとお聞きしましたロボ。情報処理を開始しますロボ。

不動産投資初心者

頼むよ、カラデザくん1号!オーナーチェンジって、何か難しそうなんだけど…。

カラデザくん1号

ご安心くださいロボ。オーナーチェンジとは、入居者が住んでいる状態で物件のオーナーが変わるだけロボ。つまり、物件を買うと、すでに住んでいる入居者が自動で付いてくるシステムロボ。

不動産投資初心者

なるほど。ポケモンみたいに、物件をゲットしたら入居者もゲットできるってことか?

カラデザくん1号

ポケモンと少し異なりますが、概ね正しいロボ。入居者はピカチュウのように自由に選べませんが、家賃収入はそのまま安定して得られますロボ。

不動産投資初心者

おお、それは便利だな。でも入居者には何か影響あるのか?

カラデザくん1号

いえ、入居者には何も変わりませんロボ。家賃の振り込み先が買主様に変わるだけで、入居者は通常通り暮らしますロボ。

不動産投資初心者

ありがとう、カラデザくん1号!わかりやすかった!

カラデザくん1号

いつでもお力になるロボ。次回は『不動産ロボットの極意』講座をご用意しますので、楽しみにお待ちくださいロボ。

不動産投資初心者

それは遠慮しとくわ。ありがとう、カラデザくん1号!

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