サブリース

サブリースとは、不動産の持ち主が物件を一括で管理会社に貸し出し、その会社がさらに入居者に貸す仕組みです。持ち主は管理や入居者探しを任せることができ、空室があっても毎月の賃料を安定して受け取れるのが特徴です。ただし、空室が続いた場合に賃料が下がることがあるため、契約内容をよく確認することが大切です。また、管理会社には契約内容のしっかりした説明義務もあります。

カラデザくん1号

サブリースについて知りたい、とお聞きしました。解説を開始するロボ?

不動産投資初心者

頼むよ、カラデザくん1号!

カラデザくん1号

サブリースは、所有者が物件の管理を丸ごとサブリース会社に任せ、そこからさらに入居者に賃貸するシステム、ロボ。『俺、管理とかめんどい』と考えたときに最適ロボ。

不動産投資初心者

ふむふむ。つまり、何もせずに家賃収入が入るってわけか…?!

カラデザくん1号

理論上はYesですが、空室が続くと収入が減る可能性があるロボ。あと、契約内容の確認が重要ロボ。

不動産投資初心者

なるほど。リスクもあるわけね。

カラデザくん1号

その通り。確認さえしっかりすれば、便利なシステムロボ。

不動産投資初心者

ありがとう、カラデザくん1号!わかりやすかった!

カラデザくん1号

お役に立てて光栄です。またのご依頼をお待ちしていますロボ。

目次