元金均等返済(がんきんきんとうへんさい)

元金均等返済とは、毎月の返済額のうち、元金部分が一定になる返済方式です。元金が一定で、利息が残高に応じて減少するため、毎月の返済額も徐々に少なくなっていくのが特徴です。
返済初期が負担大:最初の返済額が高めですが、返済が進むと利息が減り、支払いが軽くなります
総返済額が少ない:元利均等返済よりも支払う利息が少なく、総返済額が抑えられることが多い

元金均等返済は、返済開始時に負担が大きいですが、長期的には利息を抑えられる方法です。

カラデザくん1号

本日は元金均等返済についてのご説明ロボ。

不動産投資初心者

ありがとな、カラデザくん1号!元金均等返済って、元利均等返済と何が違うんだ?

カラデザくん1号

お任せくださいロボ!元金均等返済では、返済額のうち“元金”の部分が毎月同じになる方式ロボ。つまり、最初からガツンと元金を返していくスタイルロボ!

不動産投資初心者

おお、なんか力強い感じだな!でも、それだと返済額はどうなるんだ?

カラデザくん1号

実は最初の返済額は高めなんですロボ。でも、返済が進むにつれて、利息がどんどん減るので、毎月の支払いも軽くなっていきますロボ。最初の山場を超えれば、後はラクになるという設計ロボ。

不動産投資初心者

なるほど、まさにローン返済のマラソンか…最初はきついけど、だんだんラクになるって感じか!

カラデザくん1号

Exactly!しかも、この方式では支払う利息が少なくなるため、元利均等返済よりも総返済額が抑えられる可能性が高いロボ。

不動産投資初心者

いいじゃん!でも、最初の負担がでかい分、しっかり計画しないとだな。

カラデザくん1号

おっしゃる通りロボ。元金均等返済は、最初に『どーん!』と払える気合いがある方向けの返済方式ロボ。

不動産投資初心者

わかったよ、カラデザくん1号!最初のガツンとさえ乗り越えれば、後がラクになるってわけだな。ありがとう!

カラデザくん1号

何でも聞いてくださいロボ。

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