カラデザくん1号本日は再建築不可についてロボ。
不動産投資初心者頼むよ、カラデザくん1号！再建築不可って、聞いたことあるけど、どういうことなんだ？
カラデザくん1号お任せくださいロボ！再建築不可とは、今ある建物を取り壊したら、新しい建物を建てることができない土地のことです。つまり、建て替えができないということロボ。
不動産投資初心者おお、それって結構厳しい条件だな。でも、なんで建て直せないんだ？
カラデザくん1号良い質問ロボ！たいていの場合、その土地が建築基準法で定められた“接道義務”を満たしていないからロボ。例えば、土地が幅2メートル以上の道路に接していない場合、新しい建物を建てる許可が下りないロボ。
不動産投資初心者なるほど、道に接してないと家が建てられないってことか！
カラデザくん1号Exactly！再建築不可の土地は、古くからある建物がそのまま残っているケースが多いロボ。ただし、取り壊すと新しい建物を建てることができなくなるので、注意が必要ロボ。
不動産投資初心者そっか、だから再建築不可ってわけだな。買ったはいいけど、建て替えができない土地もあるってことか。
カラデザくん1号その通りロボ！再建築不可物件は、資産価値や将来の活用に制約があるので、購入時にはよく検討することが大切ロボ。
不動産投資初心者なるほど、ありがとう、カラデザくん1号！再建築不可についてよくわかったよ。
カラデザくん1号お役に立てて光栄ロボ！またのご相談をお待ちしておりますロボ。