カラデザくん1号本日は容積率についてロボ。
不動産投資初心者お、助かるよカラデザくん1号！容積率って聞いたことあるけど、実はよくわかってないんだ。
カラデザくん1号任せください！容積率とは、敷地の面積に対して建物の延べ床面積、つまり“全部の階の合計面積”がどれだけ建てられるかの割合を示すルールロボ。
不動産投資初心者ふむふむ、つまり“どのくらいの大きさの建物を建てられるか”ってことか？
カラデザくん1号例えば、容積率が200％なら、敷地面積の2倍までの延べ床面積が許されるということロボ。敷地が100平米なら、延べ床面積は最大200平米までOKロボ。
不動産投資初心者なるほど、なんかボリュームの上限を決めてる感じだな。あんまりデカく建てすぎるなってことか？
カラデザくん1号その通りロボ！容積率が高すぎると街がギュウギュウ詰めになり、ロボットでも窮屈ロボ。建物が密集しないよう、容積率でバランスを取っているわけロボ。
不動産投資初心者じゃあ、容積率が低い場所だと、大きなビルとか建てられないってことか？
カラデザくん1号住宅地などは低めに設定されていることが多いので、ゆったりした住環境が保たれやすくなりますロボ。一方、商業地では高めに設定されて、ビルがたくさん建てられるようになってますロボ。
不動産投資初心者なるほど、場所ごとにバランスを取ってるんだな。容積率のおかげで街が無秩序にならないってことか！
カラデザくん1号容積率は街のボリュームコントロールロボ。田中様のお家が突然“超高層タワー”になるのを防ぐ役割も担っていますロボ。
不動産投資初心者ははは、それは助かるな。ありがとう、カラデザくん1号！容積率が何を決めてるのか、よくわかったよ。
カラデザくん1号いつでもお役に立ちますロボ！またのご相談もお待ちしておりますロボ。