カラデザくん1号本日は表面利回りについてロボ。
不動産投資初心者頼むよ、カラデザくん1号！表面利回りって、どういうこと？
カラデザくん1号表面利回りとは、物件を買ったときに、その価格に対して毎年どれだけ家賃収入が入ってくるかを示す指標ロボ。物件がどれくらい儲かりそうか、ざっくり見るために使いますロボ。
不動産投資初心者で、どうやって計算するんだ？
カラデザくん1号例えば、1,000万円で買った物件が毎年100万円の家賃収入を得るとしましょうロボ。その場合、表面利回りは『10％』になりますロボ。計算式はこうロボ。
表面利回り=年間家賃収入÷物件購入価×100
不動産投資初心者100万円の収入で10％か！結構シンプルだな。
カラデザくん1号その通りロボ！ただし、これはあくまで『表面』上の利回りロボ。実際の手取り収益は、管理費や修繕費などの経費を差し引いて計算する必要がありますロボ。
不動産投資初心者つまり、表面利回りはパッと見の収益率ってことか。中身もちゃんと見ないとな！
カラデザくん1号Exactly！表面利回りは、まず物件の収益性をざっくり知るための指標ロボ。