カラデザくん1号本日は違反建築物についてロボ。
不動産投資初心者「違法建築」と「違反建築物」って、何か違うの？
カラデザくん1号めっちゃいい質問ロボ！
「違法建築」は最初からルールを守ってない建物のことロボ！
一方で「違反建築物」は、最初は合法だったけど、あとからルール違反状態になってしまった建物のことロボ！
不動産投資初心者えっ、あとから違反になるってどういうこと？
カラデザくん1号例えば、建築確認通りに建てたあとに勝手に部屋を増築したり、用途を「住宅→店舗」に変更したり、耐震改修せずに放置したりすると、元はOKでも今はルール違反！って扱われるロボ！
不動産投資初心者それって見た目じゃわからないよね…？
カラデザくん1号そうロボ！だから「建築確認書」「検査済証」「登記情報」などをもとに、現況と照らし合わせてチェックすることが大事ロボ！
不動産投資初心者もし買っちゃったらどうなるの…？
カラデザくん1号融資が通らなかったり、建て替えができなかったり、是正命令が出ることもあるロボ…。特に築古の一棟アパートなんかは、気づかれずに放置されてることもあるから、プロのチェックが超重要ロボ！